내집마련디딤돌대출 조건 내용 신청방법

내집마련디딤돌대출은 저소득층이나 신혼부부가 저렴한 금리로 주택구입을 할 수 있게 정부에서 지원하는 정책자금입니다.

은행주택담보대출에 비해 낮은 금리에 대출을 받을 수 있지만 결국 상환해야 하는 부채이므로 신중하게 결정하고 계획적으로 관리해야 합니다.

특히 자신의 주택구입부담지수를 고려하여 소득과 상환능력에 맞는 금액과 기간을 선택해야 합니다. 금리상승기에는 저금리로 돈을 빌리는 것이 매우 중요합니다. 저금리로 대출상품을 적극적으로 알아 보고 나에게 맞는 대출조건을 꼼꼼하게 따져 볼 필요가 있습니다.

따라서 오늘은 내집마련디딤돌대출 조건과 내용, 신청방법에 대해서 알아 보겠습니다.

내집마련디딤돌대출이란?

주택도시기금과 한국주택금융공사에서 운영하는 정책모기지를 2014년부터 내집마련디딤돌대출로 통합운영하여 운영하는 정부의 저금리 대출상품입니다. 직접 신청하는 직접대출방식과 인터넷과 은행에 방문하여 신청하는 이차보전방식으로 공급하고 있습니다.

무엇보다도 정부에서 지원하는 대출로 시중 은행보다 낮은 금리로 주택 구매를 도와줍니다. 무주택 세대주라면 꼭 우선순위로 고려해보시길 추천드리며, 신혼부부나 미혼자도 신청 가능하니 꼭 자세히 알아보시기 바랍니다.

내집마련디딤돌대출 조건

1. 먼저 대출을 신청하기 위해서는 세대주(민법상 성년인 세대주)이어야 합니다. 세대주는 세대주의 배우자, 3개월이내 결혼예정자, 30세미만은 동일세대의 등본상 부양기간 6개월이상이여야 가능합니다.

2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일때 신청 가능합니다.(분양권과 조합 입주권을 보유하고 있으면 신청 불가)

3. 부부합산 소득 6천만원 이하만 신청가능합니다. 단 생애최초, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구일 경우 소득은 7천만원 까지 입니다.

4. 신용에 문제가 없어야 가능합니다. 대위변제, 부도, 특수기록정보, 신용회복지원등록일 경우에는 신청할 수 없습니다.

내집마련디딤돌대출 내용

대출한도 : 2.5억 원 이내

주택 가격 5억원 이하인 경우는 부부 합산 연소득이 6천만원 이하인 경우에 해당됩니다. 무주택 세대주 중 신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 4억원까지 지원됩니다. 생애최초 주택구입가구(미혼 단독세대주 제외)는 3억원까지 지원됩니다.

만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만원까지 지원됩니다. (생애최초 주택구입자는 2억원까지 지원)

신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 주택 가격이 6억원 이하까지 가능합니다.

대출금리 : 연 2.15% ~ 3.00%(소득과 만기에 따라 차등)

우대금리 : 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p

다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대

(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)

대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

상환방법 : 비거치 또는 1년거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환

대상주택 :주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하

내집마련디딤돌대출 신청방법

내집마련디딤돌 대출신청은 앞서 언급했던것 처럼 직접신청과 은행신청 두가지 방법이 있습니다.

결론

내집마련디딤돌대출은 온라인 또는 오프라인에서 신청할 수 있습니다. 온라인으로 신청하려면, 국민주택기금 홈페이지에서 회원가입 후, 대출신청 메뉴에서 내집마련디딤돌대출을 선택하고, 필요한 정보를 입력하면 됩니다. 오프라인으로 신청하려면, 가까운 지점에 방문하여 신청하면됩니다.

내집마련디딤돌대출은 저소득층과 신혼부부, 다자녀가구에게 저금리로 주택을 살수 있도록 기회를 제공하는 좋은 제도입니다. 하지만, 본인의 소득과 상환능력에 맞는 금액과 기간을 선택하고, 원리금균등상환방식을 이용하면, 부담없이 대출을 상환할 수 있습니다. 또한 다양한 우대금리 혜택을 받을 수 있어서 내집장만의 부담을 최소화 시킬 수 있는 장점이 많은 정부대출입니다.