부동산공부

부동산 거래를 할 때 가장 중요한 것은 무엇일까요? 많은 사람들이 집의 위치, 가격, 크기, 시설 등을 떠올릴 것입니다. 하지만 이러한 요소들은 모두 공인중개사의 역할에 따라 달라질 수 있습니다.

나에게 맞는 주택을 선정하는 것은 내집마련을 위한 정보수집의 과정으로 집에 대한 구체적인 금액과 자금계획이 뚜렸하지 않으면 주택에 대한 개념과 선정이 두루뭉실하게 될 수 있습니다. 주택유형별로 정리하고 시작해야만 나만의 주거 로드맵을 만들 수 있습니다.

주택매매계약서에는 크게 부동산표시사항, 계약내용, 특약사항, 계약당사자 4가지 부분으로 구성되어 있습니다.

등기부등본은 부동산 거래 과정에서 핵심적인 역할을 하는 문서로서, 표제부, 갑구, 을구의 세 가지 파트로 구성되어 있습니다. 이 세 가지 파트는 매수자가 주택을 계약하기 전에 반드시 확인해야 할 중요한 정보를 제공합니다.

매매계약전 확인 서류는 크게 등기부등본, 건축물관리대장, 토지대장, 토지이용계획확인서 4가지로 나뉠 수 있습니다. 부동산매매계약전후로 공인중개사가 확인해야 할 사항이지만, 내 집은 내가 확인하는 과정이 필요합니다.

주택매매계약서 작성시 확인사항과 주의사항은 내집마련의 마지막 단계입니다. 물건에 하자가 없다면 복잡하지 않으나 나에게 소요권이 이전되는 중요한 과정이므로 신중하게 작성하고 검토해야 합니다. 공인중개사의 역할도 중요하지만 매수자 스스로 재산을 관리해야합니다.

발품리스트는 내가 원하는 주택과 부동산을 찾기 위해 방문해야 할 장소와 정보를 미리 정리한 목록에 따라 내가 원하는 지역의 부동산 중개사무소, 주변의 편의시설, 교통수단, 학군, 안전도 등을 조사하고 기록하는 것입니다.

가격으로 부동산을 분류하기에는 고려해야 할 요소들이 많습니다. 하지만 직관적으로 실거래 현황을 통해 찾고 싶은 집의 위치는 쉽게 파악할 수 있습니다.

집은 세 가지 주거 과정이 있습니다. 과거에 살았던 집, 현재 살고 있는 집, 그리고 미래에 살고 싶은 집이 있습니다.

부동산 학군정보 수집방법 학교알리미,호갱노노,아실등 플랫폼을 활용하여 교육환경과 학교 정보를 파악하고 분석해야 합니다. 주변 학교의 현황을 파악하고, 졸업생의 진로 현황 등을 고려하면서 자녀들의 교육에 대한 계획을 세우는 것이 중요합니다.