부동산공부

1~2인 가구의 증가와 아파트 가격 상승 그리고 부동산 규제로 인해 2030세대의 직주근접 선호와 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 새로운 주거 트랜드로 자리잡고 있습니다.

체계적인 접근법과 국토교통부의 실거래가 분석과 구글지도를 활용하면 이러한 어려움을 극복하고 나에게 가장 적합한 집을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.

본인의 소득과 자산 상태를 정확하게 파악하는 것은 중요합니다. 이를 통해 본인만의 재테크 전략을 세우고, 그에 따라 행동하는 것이 중요합니다.
이렇게 하면, 본인만의 경제력을 구축하고, 원하는 주택을 구입하는 것이 가능해질 것입니다.

사람에게는 세 가지 집이 있습니다. 과거에 살아 본 집, 현재 살고 있는 집, 그리고 미래에 살고 싶은 집입니다.

부동산 거래 시 반드시 확인해야 하는 것은 공부(公簿)라고 하는데요. 공부란 쉽게 설명하자면 국가에서 공식적으로 작성한 부동산 장부입니다. 등기부등본, 토지대장, 지적도, 건축물대장, 토지이용계획 확인서 등이 있습니다.

나의 자산은 얼마 있고 주택담보대출을 받는다면 소득대비 부담할 수 있는 대출한도를 확인하는 것입니다. 소득+대출이 확인되었다면 서울아파트, 교통호재가 있는 곳, 특별분양 등 핵심정보를 종합적으로 고려하여 나에게 맞는 집을 찾으면 됩니다.

네이버 부동산에서 제공하는 지도와 어플을 사용하면 전국 부동산 매물현황을 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 동배치와 편의시설은 물론 로드뷰를 통해 인근 도로현황까지 상세하게 볼 수 있습니다.

소득 대비 주택가격 비율 (PIR) 은 주택 가격을 가구소득으로 나눈 값을 말합니다. 예를 들어 PIR이 10이라면 주택가격은 가구소득의 10배인 것이죠. 이 지표는 주택을 소유한 가구의 연소득으로 특정 지역 또는 국가의 주택을 구입 측정합니다.

주택을 매수시 알아야할 핵심요소는 여러 가지 요인을 고려해야 합니다. 가족 구성원, 소득, 교통, 청약, 주택 유형, 위치, 가격 등이 모두 중요한 판단 기준이 될 수 있습니다. 그렇기 때문에 주택 선정은 정답이 없는 본인의 선택 입니다.