Gompapa용도지역이란 무엇일까요? 오늘은 땅의 쓰임새를 결정하는 아주 중요한 개념, 바로 ‘용도지역’에 대해 쉽게 풀어 이야기해 보려고 합니다. 마치 땅에게 어떤 옷을 입힐지 미리 정해두는 것과 같다고 생각하면 쉬울 거예요. 용도지역이란 무엇일까요? 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요? “왜 우리 동네에는 아파트만 많고, 저쪽 동네에는 단독주택만 있을까?”, “왜 저 번화가에는 항상 사람이 북적거릴까?” 이 모든 궁금증은 … Read more
오늘은 부동산을 보시거나 집을 구하실 때 꼭 알아두셔야 할 면적 단위 ‘평’과 ‘제곱미터(㎡)’의 변환법에 대해 알아보겠습니다. 특히 부동산 광고나 건축 설계도를 보실 때 이 두 단위가 혼용되는 경우가 많아 변환법을 알고 계시면 큰 도움이 됩니다. 평과 제곱미터(㎡) 어떤 차이가 있을까요? ‘평’은 한국, 일본 등 동아시아에서 전통적으로 사용해 온 면적 단위로, 한 사람이 두 팔을 벌렸을 … Read more
부동산공부 플랜 부동산이라는 분야는 처음 접하면 다소 어렵고 복잡하게 느껴지실 수 있습니다. 등기부등본, LTV, 재개발 등 생소한 용어들이 많아서 더욱 그렇게 느껴지실 수 있지요. 하지만 부동산 공부는 마치 탑을 쌓는 것과 같아서, 기초부터 차근차근 단계를 밟아 올라가면 어느새 꽤 높은 곳까지 도달할 수 있습니다. 중요한 것은 매일 조금씩이라도 꾸준히 학습하는 습관을 들이는 것입니다. 그래서 초보자분들을 … Read more
오늘은 부동산의 4가지 특성에 대해 알아보려고 합니다. 이 특성들은 부동산 시장이 어떻게 작동하는지, 그리고 왜 부동산이 다른 투자 자산과 다른지를 이해하는 데 핵심적인 요소입니다. 부동산의 4가지 특성 : 부동성(Immobility) – 움직일 수 없는 고정 자산 부동산이란 이름 그대로 움직일 수 없는(부동) 자산입니다. 이 특성이 부동산 가치 형성에 어떤 영향을 미칠까요? 부동산은 위치가 고정되어 있기 때문에 … Read more
확정일자란 임대차 계약의 효력을 공적으로 증명하는 행위인데요. 이는 단순히 계약서에 날짜를 기록하는 것 이상의 의미를 가지고 있습니다. 확정일자 세입자의 권리 법적 보호 전입신고와 함께 확정일자를 확보하시는 순간, 여러분은 대항력과 우선변제권이라는 두 개의 강력한 무기를 얻으시게 됩니다. 대항력이란 무엇일까요? 주택의 소유자가 변경되더라도 기존의 임대차 계약을 새로운 소유자에게 주장할 수 있는 권리입니다. 쉽게 말해 “집주인이 바뀌어도 제 … Read more