내집마련 실행전략 집구하기 마지막단계

지금까지 나에게 맞는 주택을 찾기 위해 인터넷 부동산 플랫폼을 활용하여 정보 수집과 계획을 세웠다면, 이제는 실제 부동산 중개사무소에 직접 방문하여 매물을 살펴봐야 합니다. 하지만 공인중개사를 찾는 것은 쉬운 일이 아닙니다.

지인의 추천도 있겠지만, 원하는 지역에 대한 자세한 부동산 정보를 얻기 어려울 수 있습니다.

네이버매물과 시세조회만으로는 정확한 정보를 확보하기 어려워 공인중개사사무소를 직접 방문하여 물건에 대한 정확한 정보를 확인하는 것이 필요합니다.

나에게 맞는 집이 선택되었다면 계약, 대출, 이사등 준비해야할 사항이 많습니다.

따라서 내집마련 실행전략 집구하기 마지막단계는 다음과 같이 6단계로 진행 됩니다.

내집마련 실행전략 1단계 : 공인중개사내편만들기

시세파악과 입지분석은 이미 끝났지만 현재 정확한 시세가 반영된 매물인지 확신할 수 없는 한계가 있습니다. 조급한 마음에 여러 군데 중개업소에 전화를 걸어 매물을 문의할 수 있지만, 나의 조금함은 비싼 매물일 가능성이 높습니다.

특히 최근 몇 년간의 상승장이 조정장세로 변하면서 매물이 늘어나고 있습니다. 언제든지 시세보다 싼 매물을 만날 수 있을 가능성이 높아졌으므로 네이버부동산 검색, 블로그 정보, 그리고 직접 방문을 통해 다양한 정보를 확보해야 합니다.

부동산계약은 일반적으로 ①계약전 → ②계약시 → ③계약 후의 3단계로 진행됩니다. 특히 중개사무소 방문전 발품리스트를 만들어 집내외부 상태를 점검할 수있는 체크리스트를 만드는 것이 중요합니다.

집의 위치, 교통편의성, 주변환경 등을 꼼꼼하게 체크할 수 있는 리스트를 만들어 참고하면 좋습니다.

집을 구매하기 전에는 등기부등본과 건축물관리대장을 검토하는 것이 중요합니다. 등기부등본은 부동산의 소유권, 저당권, 전세권 등의 권리관계를 확인할 수 있는 서류입니다.

건축물관리대장은 건축물의 위치, 구조, 용도, 면적 등의 정보를 확인할 수 있는 서류입니다. 이 두 가지 서류를 검토하여 집의 권리관계와 건축물 정보를 확인하고 문제가 없는지 확인하는 것이 집 구매 시 발생할 수 있는 문제를 미리 예방할 수 있습니다.

매매계약서에는 계약금, 중도금, 잔금 납부일정, 인도일정 등을 꼼꼼히 확인하여 문제가 없는지 확인해야 합니다.

또한 부동산의 위치, 면적, 구조, 용도, 소유권 이전 등록비용,지급방법과 입금계좌번호도 명시해야 합니다.

부동산매매과정을 특별하게 복잡한 것이 없습니다. 보면 알 것 같고 들으면 알고 있는 내용입니다. 공인중개사가 대부분의 일처리를 진행합니다.

하지만 부동산은 평상 한번만 매수하지 않고 생애주기별로 거주하는 환경이 바뀌게 됩니다. 나만의 공간을 찾는 과정에서 부동산공부를 꾸준하게 해야 발생할 수 있는 분쟁이나 문제를 사전에 예방할 수 있습니다.

주택담보대출을 신청하기 위해서는 소득서류와 매매계약서등 준비하고 금융기관 선택후 대출상담을 받습니다.

대출한도, 이자율, 상환방법 확인하고 비교하고 금리를 결정합니다. 주택담보대출 금리는 일반적으로 고정금리 또는 변동금리 중 하나를 선택할 수 있습니다.

고정금리는 대출기간 동안 이자율이 변하지 않으므로 예측하기 쉽지만, 변동금리는 시장상황에 따라 이자율이 변할 수 있으므로 유동적으로 대응해야 합니다.

이사준비와 부동산비용 확인은 내집마련 실행전략의 마지막 단계입니다. 매매계약과 주택담보대출 신청이 마무리되었다면 이사준비를 해야 하는데요.

이사일자, 시간, 이사업체 입주청소업체를 선정합니다. 이사준비 완료 후에는 중개수수료, 취득세, 등록세, 이사비용등의 세부적인 예산계획을 준비하면 내집마련 실행전략이 마무리 됩니다.

내집마련 실행전략은 믿고 신뢰할 수 있는 공인중개사의 역할이 중요합니다. 소중한 자산을 맡기는 과정이므로 믿을 수 있는 공인중개사를 찾고, 계약을 체결하기 전에 주택 상태를 확인하고 점검해야 합니다.

또한 주택담보대출 신청 절차를 정확히 숙지하고 매매대금과 별개로 부동산을 매수할 때 발생되는 각종 비용예산을 미미 준비해야 안정적으로 내집을 구입할 수 있습니다.

이러한 과정을 통해 나만의 특별한 주택을 만들어 보세요. 실행하면 됩니다. 다만 부동산을 꾸준히 공부하고 준비해야 좋은 집을 싸게 살 수 있는 기회가 반드시 옵니다.