부동산플랫폼 종류와 활용
주택선정과 내 집 마련 스토리는 연령별, 소득별로 다양했습니다.
주택선정은 몇 가지 정보만으로 올바르게 결정하기 쉽지 않습니다. 수많은 변수와 각기 다른 경제상황에 따라 퍼즐 맞추듯이 나에게 맞는 조건을 한 조각씩 맞춰가는 과정입니다.
서점에 가면 많은 부동산관련 많은 책이 있다. 대부분은 달콤한 유혹이 될 수 있는 투자관련 서적이다. 부동산투자로 100 억번 사람, 재건축투자로 건물주가 된 사람, 강남부자등 부동산에 관심이 있는 누구든 지 그들처럼 부자가 되어 경제적자유를 얻고 싶어 한 다. 누구나 원하는 삶을 살고 금전적으로 걱정없이 살기를 바란다.
그러나 현실은 부동산공부는 하지 않는다. 아는 것과 알고 있는 것에 대한 착각으로 뉴스기사의 조각된 정보만으로 부동산에 대해 다 안다고 생각한다. 바쁜 일상속에서 부동산공부, 재테크공부를 하기에는 시간이 없다. 그래서 최소한의 시간으로 최고의 효율을 얻도록 집사는 것부터 시작하자는 것이다.
수많은 정보를 체계화해서 활용할 수 있어야 아는 것이 되는 것이다. 정보의 체계화는 시간 날때마다 인터넷플래폼을 활용하여 정보를 수집하다 보면 어느순간 올바른 ‘내집찾기정보수집‘ 퍼즐이 완성 될 때가 올것이다. 내집을 기반으로 언제가는 경제적자유를 누릴수 있는 부자가 되지 않을까 생각해 본다.
부동산플랫폼 종류
주택선정 스토리에서 네이버부동산, 아실, 씨리얼, 구글지도를 활용하여 매물 및 입지, 상품요인을 파악했습니다.
통계청자료와 한국부동산원 부동산통계 데이터를 활용하면 객관적인 기준점을 찾기 쉬울 수 있으나 초보자가 활용하기에는 어렵습니다. 처음은 쉬운 부동산플랫폼을 활용하면서 조금씩 정보활용을 늘려가야 합니다.
생애주기별 내 집 디자인을 해 보았는지요? 아직 안했다면 상단 링크를 참고해서 만들어 보세요.
연령대별 부동산매매는 어떻게 할 것인가? 아직까지 메모지에 작성된 내용이 없다면 지금부터 역순으로 다시 정보수집을 하면 됩니다.
주택은 인간이 생활하면서 필수적인 요소입니다. 먹는것과 입는 것은 모든 사람들이 대동소이하다. 하지만 살고 있는 집은 부의 척도가 됩니다. 또한 본인의 자산을 구성하는 요소 중 주택이 차지하는 비중이 가장 높습니다.
그래서 정보수집이 중요합니다. 우리나라에서 무료로 활용할 수 있는 부동산 플랫폼이 상당히 많습니다. 잘만 이용하면 부동산 자산형성에 큰 도움이 될 수 있습니다.
장기적으로 서울ㆍ경기도의 주요아파트는 우상향합니다. 금리상승에 따른 매수심리하락과 가격조정을 거치면서 상승합니다. 문제는 언제 집을 사느냐의 타이밍 입니다. 각종언론에서 30~40% 더 빠진다등의 매수심리를 자극하는 기사가 주류가 되었습니다. 코로나 19 팬데믹으로 유동성이 과잉 공급되었을 때를 생각해 보면 불과 1년 전만 해도 끝도 없이 상승할 것만 같았던 탐욕적 기사만 보았지 않았는가? 지금의 뉴스 기사는 어떠한가? 뉴스는 뉴스일뿐 참고만 하면됩니다.
내가 자주볼수 있고 쉽게 파악할 수 있는 부동산플랫폼 3개를 선정한 후 꾸준하게 공부하면 됩니다. 특히 실거래가분석을 통한 관심지역의 구글맵 작성은 꼭 해보시길 권장 합니다.
부동산플랫폼 활용법
다시 강조하지만 ‘지금은 사지(buy)말고 살고(live) 있고 찾아야(search) 합니다.‘ 그러면 뉴스기사을 제외하고 인터넷을 활용하여 정보수집하는 방법에는 무엇이있을까?
실제로 최근 부동산매수의 주류인 MZ세대의 부동산거래는 ①부동산커뮤니티/블로그/유투 브정보수집 → ②호갱노노ㆍ아실 입지확인 → ③네이버부동산 실제 매물확인 → ④부동 산전화확인 → ⑤방문 이렇게 5 단계를 통해서 이루어 짐니다.
인터넷에서 쇼핑할 때도 가격비교를 통해서 가장 싼 가격에 구매하는 것처럼 . 부동산도 가격비교와 입지비교를 통해 찾고 매수해야 후회가 없습니다
네이버, 호갱노노, 아실, 유투브부동산 채널에만 의존하지말고 나만의 플랫폼을 만드는 것이 필요합니다.
결론
부동산에 대한 정보 비대칭은 사라졌습니다. 발품을 팔아 부동산정보를 찾는 방법도 있지만 처음은 손품으로도 충분히 정보수집이 가능한 시대입니다. 부동산에 관심있는 사람이면 누구나 스마트폰을 활용해 정보를 수집하고 부동산에 찾아갑니다.
이렇듯 인터넷을 활용한 정보수집은 내 집 찾기의 필수입니다. 인터넷은 정보가 많은 만큼 원하는 집조건을 명확하게 확인해야 합니다. 2~3개 사이트를 꾸준하게 공부하다 보면 혼자만의 가치판단 기준을 만들 수 있습니다.