B그룹은 A그룹과 마찬가지로 적은 금액으로 주택을 매수할 수 있는 장점이 있습니다. 서울에서는 아파트보다 연립/다세대주택 거래량이 더 많습니다.
거래량은 강서구, 강북구, 도봉구, 은평구 순이며, 아파트는 경기도 평택시, 안성시, 동두천시, 파주시, 의정부시, 남양주시 순으로 거래량이 많습니다.
B그룹 서울 아파트의 특징
B그룹 서울 아파트는 특히 주목할 만한 특징을 가지고 있습니다. 아파트의 대부분은 전용면적 20㎡ 미만의 원룸 형태가 대부분입니다.
원룸 아파트는 주로 싱글 가구나 학생, 직장인 등 1인 가구를 위한 주거 공간으로 설계되었습니다.
이들은 생활 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며, 도시의 주요 지역에 위치해 있어 편리한 교통과 다양한 편의 시설을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
하지만 이런 원룸 아파트는 2인 이상의 가구가 거주하기에는 공간이 부족하게 느껴질 수 있습니다.
따라서 2인 이상의 가구가 실거주 목적으로 주택을 매수하려면, 연립/다세대주택을 선택하는 것이 더 적합할 수 있습니다.
연립/다세대주택은 여러 가구가 한 건물 안에 함께 거주하는 주택 형태로, 각 가구마다 독립된 생활 공간을 가지고 있습니다.
이런 주택은 공간 활용이 뛰어나며, 가격도 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다.
다세대주택의 장점과 단점
연립/다세대주택은 아파트에 비해 저렴한 가격으로 주택을 매수할 수 있다는 장점이 있습니다.
또한, 이런 주택은 주로 주택가격이 높은 도심 지역에 위치해 있어, 도시의 편의 시설과 교통을 이용하는 데에도 편리합니다.
따라서 이런 주택은 실수요자인 서민들에게 아파트를 대체할 수 있는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
그러나 연립/다세대주택에도 단점이 있습니다. 예를 들어, 이런 주택의 환금성이 아파트보다 떨어진다는 점이 있습니다.
주택을 매도하려 할 때 문제가 될 수 있습니다. 또한, 이런 주택은 아파트에 비해 주거환경이나 주변 시설이 부족할 수도 있습니다.
연립/다세대주택의 선택기준
빌라의 선택 기준은 주거(신축, 구축), 재개발, 갭투자, 지분투자 등으로 확대해야 합니다.
처음 내 집을 장만하는 무주택자이거나 초보 투자자라면 빌라의 선택 기준이 모호할 수 있지만, 두 가지만 참고하면 됩니다.
첫 번째는 교통입니다. 투자를 하든 거주를 하든 출퇴근이 편리해야 매도도 쉽고 임대차 공실도 없습니다.
두 번째는 주차와 수납 공간입니다. 빌라는 아파트처럼 펜트리나 발코니가 없습니다. 만약 있다면 보일러실에 세탁기와 불필요한 짐을 수납합니다.
따라서 주차 가능한 1층 필로티 구조나 공간 활용도가 높은 빌라를 선택해야 합니다.
결론
결국, 주택을 선택하는 것은 개인의 생활 스타일, 가족 구성, 재정 상황 등 여러 요인을 고려해야 하는 복잡한 과정입니다. 따라서 주택을 선택할 때는 이런 요인들을 충분히 고려하고, 다양한 정보를 참고해야 합니다. 이를 통해 최적의 주택을 선택하고, 행복한 주거 생활을 누릴 수 있을 것입니다.