내집마련을 잘하기 위해서는 부동산의 정답을 찾는 것이 아니라 나에게 적합한 집을 찾는 과정입니다. 이를 위해서 기존의 고정된 생각을 버리고 새로운 관점으로 접근하는 것이 중요합니다.
단순히 집값 상승으로 돈을 벌기 위한 기술적인 방법만을 찾는 것이 아니라, 부동산을 바라보는 방법을 근본적으로 바꾸는 것을 의미합니다.
내집마련의 새로운 시각이란?
부동산 시장은 많은 사람들에게 큰 관심사입니다. 특히 아파트 가격의 급등은 주택 구매자와 투자자 모두에게 영향을 미치는 중요한 이슈입니다. 2021년에는 아파트 가격이 사상 최고치를 기록했으며, 이로 인해 주택담보대출이 급증하고 무주택자들이 주택을 매입하는 추세가 두드러졌습니다.
사실 집값이 급등하면서 부동산 투자로 수천만원 많게는 수십억 원을 벌었다는 사람들이 많습니다. 다양한 부동산투자 경험담이 넘쳐나고 있습니다.
코로나19 팬데믹 이후 세계 여러 나라들이 경제 충격을 완화하기 위해 저금리와 유동성을 확대하였습니다. 시장의 풍부한 유동성은 부동산 상승의 기폭제가 되었습니다. 그러나 부동산 가격 상승은 단순한 개인적인 경험담이나 투자스킬로 설명되지 않는 부분이 상당합니다.
2022년부더 부동산하락은 고금리와 유동성 감소로 설명되지 못하는 부분이 많습니다. 따라서 부동산 매수는 단순한 수치와 데이터 분석을 넘어서는 새로운 사고가 필요합니다.
내 집 마련이나 투자는 공부가 아닙니다. 공부를 잘해서 정확한 답을 빨리 찾는 것이 아닙니다. 나의 자산 중에 가장 많은 자금을 필요로 하는 실전입니다. 나의 상황을 정확하게 파악하고 현실적인 계획과 목표를 생각하고 정리하는 과정입니다.
현재 내가 부동산에 대해 무엇을 알고 있는지? 부족한 자금은 얼마인지? 어느 지역에 관심이 있는지 ? 반드시 알아야 합니다. 나에 대해서 제대로 알고, 부동산에 대해 무엇이 중요한지 알기 위해서는 먼저 메모장에 체크리스트를 작성해야 합니다.
내집장만과 부동산 투자와 같이 중요한 결정을 내리는 과정에서 체크리스트 통해 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
의미있는 삶
내 집 마련은 삶의 의미를 깊게 간직하고 풍요로운 삶을 살기 위한 중요한 공간입니다. 의미 있는 삶 3가지 변화를 느낄 수 있습니다.
자유와 안정감
내 집을 소유하면 자유롭게 공간에 대한 의사 결정을 할 수 있습니다. 인테리어, 공간 활용, 개조 등을 마음대로 할 수 있어 삶의 만족도가 향상됩니다.
또한 이사나 임대료 상승에 대한 불안감이 없기 때문에 직장 생활, 자녀 양육, 투자 등에 더욱 집중할 수 있습니다.
집은 삶의 중심이자 안식처입니다. 가족과 함께 시간을 보내고, 자유롭게 휴식하며, 내가 소중히 여기는 공간을 만들 수 있습니다. 또한, 집은 장기적인 투자로서도 의미가 있습니다.
특히 부동산 시장의 변동이 있더라도, 집은 우리의 안정과 미래를 위한 중요한 자산입니다. 따라서 내 집을 마련하는 것은 단순히 주거 공간을 확보하는 것 이상으로 의미 있는 결정입니다.
재산의 증가
내 집 마련으로 자산이 증가합니다. 부동산 가격 하락이 있더라도, 장기적으로는 자산이 더욱 늘어날 수 있습니다.
집 값이 최저점일 때의 타이밍을 잡아 내집마련을 한다는 것은 불가능 합니다. 최저점 타이밍을 기다리지 않고 빨리 사고 팔 때 가격이 조금이라도 높아지기만 하면 됩니다.
안정적인 보금자리
집은 안정감을 주는 보금자리입니다. 내 명의의 집이 있다는 사실은 얼마나 든든한지 모르겠습니다.
쾌적한 환경에서 행복한 삶을 영위할 수 있으며, 여유로움과 안정감을 느낄 수 있습니다.
현실적인 대안 찾기
전통적으로, 내집마련은 개인의 재정적 안정과 성공의 상징으로 여겨져 왔습니다. 그러나 현대 사회에서는 다양한 요인들이 이러한 전통적인 관념에 도전하고 있습니다. 젊은 세대는 높은 집값과 비교적 낮은 소득으로 인해 내집마련의 꿈을 실현하기 어려워하고 있습니다. 이에 따라, 많은 이들이 주거 안정성을 확보하는 새로운 방법을 모색하고 있습니다.
한 가지 접근 방식은 부동산 지식을 습득하고, 실제 시장에서의 매물 분석과 거래 방법을 배우는 것입니다.
두번째는 정부의 청년 주택 정책을 활용하는 것입니다. 예를 들어, 정부는 청년들의 내집마련 기회를 확대하기 위해 2%대 금리와 40년 대출을 제공하는 등의 조치를 취하고 있습니다. 이러한 정책은 청년들에게 장기적인 주거 계획을 세울 수 있는 기회를 제공합니다.
이외에도, 주거 분리를 통한 내집마련 방법이나, 소위 ‘갭투자’와 같은 투자 전략을 통해 주거 안정성을 확보하는 방법도 있습니다. 이러한 전략은 특히 지방 투자에 관심이 있는 사람들에게 유용할 수 있습니다.
결론
결론적으로, 내집마련에 대한 새로운 시각은 개인의 상황과 시장의 변화에 맞춰 유연하게 접근하는 것을 의미합니다. 교육 프로그램의 이용, 정부 정책의 활용, 투자 전략의 적용 등 다양한 방법을 통해 지속 가능한 주거 전략을 수립할 수 있습니다.
이는 단순히 집을 소유하는 것을 넘어, 장기적인 안정성과 자산 형성을 목표로 하는 현명한 접근 방식입니다. 내집마련은 여전히 많은 이들에게 중요한 목표이지만, 그 방법은 시대와 함께 진화하고 있습니다.